Vaud: La pénurie de logements demeure d’actualité en 2023

La situation ne s’est pas améliorée depuis l’année passée. Sur les 10 districts que compte le canton de Vaud, 7 demeurent en situation de pénurie de logements vacants. Avec des taux de vacance égaux ou supérieurs à 1,50%, seuls les districts d’Aigle, de la Broye-Vully et du Jura-Nord vaudois ne sont pas concernés.

Par conséquent, pour l’année en cours, les communes de ces trois districts ne peuvent pas faire usage de leur droit de préemption pour acquérir des terrains dans une zone à bâtir, en vue d’y créer des logements d’utilité publique. De plus, les dispositions touchant à la préservation du parc locatif n’y sont pas applicables. Enfin, les bailleurs ne sont pas astreints à notifier la formule officielle lors de la conclusion de tout nouveau contrat de bail à loyer, qui permet au locataire de contester un loyer initial abusif.

Toutefois, une commune dans laquelle la situation du marché du logement serait très différente de celle du district peut demander au Conseil d’État d’être retirée de la liste. C’est ce qu’a fait la ville d’Yverdon-les-Bains, en raison d’un taux de logements vacants de 0.85%.